MAJA PÕLTSAMAAL

KINNISTU

Maja on sobiv avarust soovivale paarile või suuremale perele.

Vaikne elukeskkond, toredad naabrid, eemal suurematest teedest.

Ümbruskonnas rohkelt kõrghaljastust.

Põltsamaal on kõik eluks vajalik vaid paariminutilise auto- või jalgrattasõidu kaugusel.

MAATÜKK

Koosneb 2-st kinnistust, on suurusega 3027 m2.

Jaama 11a on 1516m2 ja Jaama 11b on 1511m2.

Kinnistud moodustavad ühtse terviku, millelt leiame peamaja, kõrvalhoone, puukuuri ja kasvuhoone.

Hooviala katab tihe muruvaip, millel kasvavad hästi sobitatud ilupuud ja põõsad.

Elumaja on paigutatud tänavapiirdest 8 m kaugusele.

Lisaks asfalteeritud tänavale, hoidmaks puhtust, on peremees katnud ka osa siseõue sama kattega, et oleks piisavalt ruumi parkimiseks oma ja sõprade autodele. Seda kõvasillutist on sedavõrd palju, et kui on peetud suurem pidu ja siis on selle tarbeks leidunud ka koht suuremale peotelgile.

Krundi kõik küljed piiratud aiaga.

Autoväravad avanevad puldist.

MAJA

Ehitusaasta 2008.

Maja on 22,5m pikk ja 13m lai.

Tubade arv 6, millest 4 on magamistube.

Projekteerides ja ehitades ei ole peremees olnud joovastuses vaid tänapäevastest tehnilistest lahendustest ning on osanud ette mõelda ka olukordadele, kui puudub elekter, veevarustus, kanalisatsioon, ehk siis kriisiolukordadele.

Sellistel puhkudel annavad sooja ahjud ja pliit, viimasel valmiks söök ja praeahjus saaks küpsenuks ka leib, vee saaks pumbata oma kaevust ning kanaliseerida oma mahutisse.

Välisuksest siseneme esikusse, milles leidub koht üleriietele ja jalanõudele.

Avades järgmise ukse jõuame suurde koridori, mis keskelt poolitab maja ja avab kõikidesse tubadesse ja abiruumidesse sissepääsu. Koridor on tõesti avar ning kuuldavasti on võimaldanud ka suuremal seltskonnal tantsusamme nautida.

Maja süda on köök.

Avara köögi suurus on 22m2.

Valgusküllased aknad vaatavad siseõue ja terrassile.

Kokk saab toitu valmistada puu-, gaasi- või elektripliidil.

Märkimist vajab võimas väljatõmbe ventilaator, mille tarbeks on peremees eritellimusel valmistanud ka kubu, et likvideerida toidu valmistamisel tekkiv liigne aur ja lõhn.

Ventilaator on sedavõrd võimas (peremees viskab nalja), et kui ahjus puud põlevad, tuleb olla ettevaatlik, tõmbab ka need välja.

Toad on kõik eraldi sissepääsuga ja ei ole läbikäidavad.

Avar elutuba laiub 35m2.

Kõik toad on omanäolised ning eri värvilahendustega.

Meeldivalt avar magamistuba annab hea une garantii.

Tubade ja koridori põrandaid katab parkett, seinad värvitud või tapeeditud.

Köögi põrandal on kergesti puhastatav PVC, abiruumide põrandad plaaditud.

Maja õuepoolne ots on lahendatud elamist toetavas võtmes.

Peremees on sisustanud oma toa töökabinetina.

Tehnoruum sisaldab maja toimimiseks kõik vajaliku.

Leidub ka sobivalt jahe kamber juurviljadele ning väike puuruum, et külmal ajal ei peaks õue minema.

Peasissekäigu ees, hoone kirdenurka, on projekteeritud terrass.

Katusealune laseb paista hommikupäikesel, annab varju nii terava päikese, kui ka vihmahoogude eest.

KÕRVALHOONE:

On vajadusel kasutusel ka külalistemajana.

Lisaks majutusvõimalusele on selles majas selles saun koos dušširuumiga.

Kui vaatate pilte ja märkate, et dušširuumi veetorusi on paigaldanud ilmselt 2 torumeest, ja üks on teisest pikem olnud, sest torud on viltu.

NB! See on taotluslik!

Peremees armastab sooja talve ja seetõttu, enne sõitu palmi alla soojale maale, laseb peremees neist torudest vee välja.

Sauna kerisekivid saab tuliseks puude abil.

Toas pakub kaminatuli lisaväärtusena ka soojust.

Lisasoojust toodab vajadusel õhk-soojuspump.

KONSTRUKTSIOON

Vundament – plaatvundament, soojustatud vahtpolüstürooliga, krohvitud.

Välisseinad – ehitatud Fibo-plokkidest, soojustatud 150mm vahtpolüstürooliga, krohvitud ja värvitud.

Lagi – talad 50*200mm, 2* kipsplaat metallkarkassil, selle peal soojustuseks mineraalvill (300mm)

Katus – sarikad 50*200mm, kaetud PVC.

Uksed – spoonuksed

Aknad - plastik, 3*klaaspakett KÜTE JA KANALISATSIOON

Sooja annab maakütte-katel, mis reguleerub siseruumide temperatuuri järgi.

Valadusel naudib peremees puudest eladuvat sooja küttes ahju ja pliiti.

Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalne. (võimalik lülituda autonoomsele)

Rajatud on ka vundamendi kuivendus-kanalisatsioon.

Ettevalmistus kesk-tolmuimeja paigalduseks.

VENTILATSIOON

Värske õhu sissevool on ette nähtud läbi aknapilude ja õhuklappide.

Väljatõmme toimub köögist, WC-pesuruumidest ja kütteruumist.

SIDE

Valguskaabel internetile ja televiisorile.

ELEKTER

Elektri peakaitsme suurus on 32A.

KOMMUNAAL JA KÜTE

Talvel 200€

Suvel 60€

PUUKUUR

Puurusega 56,4m2

See on küttepuude kodu, kuid lisaks leiavad seal peavarju kõikvõimalikud tööriistad.

KOOL

Põltsamaa Ühisgümnaasium 0,9km

Ühisgümnaasium Lille maja 0,7km

KAUPLUS

Rüütli pood 0,3km

Kördiööbiku kauplus 0,5km

Maxima X 0,6km Minul on Sinu jaoks aega, Helista või kirjuta ning vastused leiame.